1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
神戸市東灘区
23.3万円/㎡
前年比-12.3%
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荒神山マンション
兵庫県神戸市東灘区住吉台
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩32分
1973年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
811万円
11.6万円/㎡
296
639
982
1,326
AI査定結果
推定相場価格
811万円
11.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
639万円〜982万円
9.2万円/㎡〜14.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2025年12月10日
荒神山マンション
780万円（11.2万円/㎡）/ 6階 / 69.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は10.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 780万円 | 11.2万円 | 6階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 620万円 | 8.9万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 650万円 | 9.3万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 670万円 | 9.6万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 890万円 | 12.8万円 | 3階 | 69.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 690万円 | 9.9万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 888万円 | 12.7万円 | 2階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 790万円 | 11.3万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 720万円 | 10.3万円 | 1階 | 69.65㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は10.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 荒神山マンション 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅32分 | 780万円 | 11.2万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/29 | 渦ヶ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅27分 | 495万円 | 9.0万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/07 | 渦ケ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅22分 | 480万円 | 8.7万円 | 55.19㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/18 | ヒルズ御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅19分 | 620万円 | 9.0万円 | 69.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/15 | シャトー御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅14分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/09 | 山御影マンションK棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅14分 | 680万円 | 9.0万円 | 75.82㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/01 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅12分 | 950万円 | 12.9万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/15 | 牛神コーポ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅9分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、神戸市東灘区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して51.9%割安です。